Эскроу счет

Банк «Бай-Тушум» предоставляет услуги по открытию и ведению Эскроу счета — «гарантированного» счета, который предназначен для проведения расчетов по сделкам купли-продажи движимого и недвижимого имущества.  Эскроу счет  дает полную защиту для покупателей и продавцов при взаиморасчетах.  Этот счет позволяет временно заблокировать денежные средства покупателя движимого или недвижимого имущества до момента осуществления  коммерческой сделки. По завершению сделки и предоставлению в Банк подтверждающих документов, права на владение и распоряжение Эскроу счетом переходит к Продавцу.

Валюта счета: KGS, USD.

Тарифы на Эскроу счет:

• 0,15% от суммы сделки, min 1000 сом, max 5000 сом

Схема работы Эскроу счета:

1. По согласованию  сторон  коммерческой сделки Покупатель открывает Эскроу счет
2. Покупатель переводит деньги на счет, которые Банк блокирует до момента совершения сделки
3. После открытия счета Банк предоставляет справку Покупателю об открытии Эскроу счета и наличии на нем необходимых денежных средств
4. Продавец оформляет коммерческую  сделку в уполномоченных учреждениях (Госрегистр, Нотариус)  и предоставляет в Банк документы подтверждающие факт оформления недвижимости в пользу Покупателя
5. Продавец  вступает в единоличное право распоряжения Эскроу счетом на основании полученного в Госрегистре  договора купли продажи и предоставленного в Банк.

Список документов для открытия счета для юридических лиц

• разрешение Центрального Казначейства на открытие счета в банке (для государственных предприятий и учреждений), финансируемых из государственного бюджета, в соответствии с требованиями, установленными законодательством КР
• нотариально заверенная копия Устава, зарегистрированного в органах юстиции, включая изменения и дополнения, (для юридических лиц, зарегистрированных с 01 апреля 2009 года Устав заверяется печатью юридического лица и подписью уполномоченного лица), копия Учредительного договора (если есть) заверенная печатью юридического лица и подписью уполномоченного лица
• копия свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица в органах юстиции (для юридических лиц, зарегистрированных в Свободной экономической зоне, таким документом будет являться Свидетельство о регистрации, выданное Дирекцией СЭЗ)
• юридическим лицам, зарегистрированным в Свободной экономической зоне, дополнительно необходимо представить документ, подтверждающий регистрацию юридического лица в органах статистики Кыргызской Республики;
• заверенная в установленном порядке, копия лицензии на право осуществления деятельности, подлежащей лицензированию в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики;
• в случае, если законодательством Кыргызской Республики предусмотрено предоставление лицензии после открытия счета, копия лицензии предоставляется после её получения
• документ (Решение учредителя или акционеров, Протокол собрания учредителей или акционеров, доверенность, приказ и т.п.) подтверждающий полномочия руководителя юридического лица распоряжаться средствами юридического лица,  определяющий объем полномочий, если они не установлены Уставом
• две нотариально заверенные карточки с образцами подписей и оттиском печати
• копия паспортов лиц, уполномоченных распоряжаться средствами на счете (предоставляется для ознакомления оригинал, с которого снимается копия)
• копии паспортов участников – физических лиц, копии учредительных документов участников – юридических лиц
• в случае если в свидетельстве органов Министерства юстиции КР  о государственной регистрации (перерегистрации)  клиента не указан ИНН — копию регистрационной карточки налогоплательщика.
• справка органа налоговой службы о факте налоговой регистрации
• документ, подтверждающий регистрацию юридического лица в Социальном фонде

Для индивидуальных и частных предпринимателей

• копия паспорта покупателя
• копия паспорта продавца
• копию документа установленной формы, выданного уполномоченным органом и подтверждающего факт прохождения государственной регистрации (перерегистрации) в качестве индивидуального предпринимателя (свидетельство), или копию документа, подтверждающего факт занятия предпринимательской деятельностью без государственной регистрации (патент)
• справку органа налоговой службы о факте налоговой регистрации налогоплательщика (если индивидуальный предприниматель зарегистрирован по свидетельству)
• две карточки с образцами подписей и печатью (если имеется);

Копии документов, не подлежащие нотариальному заверению, предоставляются  для сверки вместе с оригиналами.